Le logement est l’un des besoins fondamentaux des humains pour survivre. Depuis la première époque où les maisons étaient construites avec des branches et des pierres, l’humanité a avancé à un point où elle peut construire des bâtiments n’importe où et à tout moment et les désigner comme résidences, bureaux, écoles, usines et hôpitaux.
Cependant, les progrès des technologies de construction n’ont pas encore éliminé la nécessité de la force humaine et d’un large éventail de matériaux. Ainsi, elle a toujours un effet fort sur les piliers de l’économie et attire souvent les investissements gouvernementaux, commerciaux et individuels.
Une demande élevée, une offre relativement facile et des terres limitées ont forcé les gouvernements à réglementer le marché du logement en adoptant un modèle fondé sur l’autorisation.
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Qu’est-ce qu’un permis de construire?
Un permis de construire est une autorisation officielle de lancer un nouveau projet de construction, fournie par le département gouvernemental de la construction ou les régulateurs de la construction. Le rapport Permis de construire rassemble les données sur toutes les nouvelles autorisations de construction accordées pour les bâtiments résidentiels, les unités de logement, les bâtiments commerciaux et les entrepôts au cours d’une période donnée.
Le rapport sur les permis de construire est publié chaque mois par le US Census Bureau. Le Bureau mène une enquête auprès de 9 000 émetteurs de permis et publie les données le 18e jour ouvrable suivant la fin du mois ciblé. Il réalise également une enquête annuelle auprès de 11 000 autorités délivrant des permis. En comparant les chiffres aux données précédentes, nous pouvons déduire les changements de la demande de nouveaux bâtiments.
Les informations révélées dans les rapports sur les permis de construire montrent les tendances du marché immobilier et de l’industrie de la construction. Les projets dans ces secteurs sont généralement à grande échelle, à long terme et de grande valeur. Par conséquent, ils ont un impact significatif sur les objectifs de politique économique concernant le produit intérieur brut (PIB), l’inflation et le taux de chômage.
Les permis de construire comme indicateur économique
En tant qu’indicateur économique avancé, le rapport sur les permis de construire mesure la demande actuelle sur le marché immobilier et évalue les performances futures de l’industrie de la construction. Il est conçu pour évaluer la force du marché national du logement et l’état de l’économie en général.
Le marché du logement est une référence importante pour comprendre les cibles géographiques des investissements à grande échelle. Étant donné que le rapport contient des informations à la fois nationales et spécifiques à un lieu, il permet d’identifier les régions locales qui alimentent l’économie et celles qui la ralentissent. En utilisant ces informations, le gouvernement peut étendre l’expansion aux zones environnantes ou à d’autres endroits ou stimuler les économies locales en réorientant les investissements gouvernementaux selon les besoins.
La nature étendue de l’industrie de la construction permet également à la Fed et aux analystes de déduire les progrès des secteurs privés. Par exemple, les permis de construire aux États-Unis ont commencé à baisser fortement en 2006, laissant entrevoir une prochaine stagnation économique. Elle a commencé comme une crise des prêts hypothécaires à risque et s’est transformée en crise à part entière, qui sera marquée comme la grande récession de l’histoire. Cette tendance s’est poursuivie jusqu’en 2009, lorsque l’économie mondiale a commencé à se remettre de la crise.
Le marché immobilier
Le marché immobilier est considéré comme un indicateur important de la confiance des consommateurs et des entreprises. Lorsque les consommateurs se sentent en sécurité financièrement et font confiance à l’économie, ils sont plus enclins à obtenir des prêts et à acheter des résidences soit comme nouvelle maison, soit comme investissement.
S’ils ne sont pas seulement sûrs, mais aussi prospères, ils préféreraient les maisons individuelles qui sont généralement plus chères que les unités résidentielles ordinaires. La confiance élevée des consommateurs indique une tendance à la baisse du chômage et une demande économique croissante qui pourraient accélérer l’inflation.
Une augmentation du nombre de demandes de permis pour les bâtiments commerciaux et les entrepôts indique que le secteur privé est en expansion. Lorsque le taux d’ouvertures de nouvelles entreprises dépasse la capacité des espaces de bureaux disponibles, davantage de bâtiments commerciaux sont nécessaires pour les accueillir.
De même, la demande d’entrepôts augmente lorsque les taux de production des fabricants dépassent la capacité de stockage fournie par les installations existantes. La confiance du monde des affaires dans l’économie se traduit par un volume plus élevé d’investissements relativement risqués, ce qui augmenterait le potentiel de croissance du PIB.
L’industrie de la construction
L’industrie de la construction est l’un des principaux moteurs de l’économie nationale. Les constructions nécessitent généralement une main-d’œuvre importante et emploient à la fois des travailleurs qualifiés et non qualifiés. Il a également un taux de consommation industrielle élevé dans une large gamme de matières premières telles que le béton, les briques et le sable.
Par conséquent, chaque projet de construction génère une activité dans plusieurs industries telles que l’exploitation minière, l’excavation, le transport, les services publics, etc.
Les projets de construction sont vastes par nature. Ils contribuent à l’emploi national en grand nombre et pour de longues durées, ce qui fait baisser considérablement le taux de chômage. De plus, ils créent une demande massive de secteurs de production industrielle et stimulent leur croissance.
Cependant, les permis de construire n’indiquent pas nécessairement que la construction commencera immédiatement. La plupart des projets reçoivent l’autorisation avant leur début prévu. Les nouveaux projets qui entrent dans le processus de construction réel sont signalés dans les données sur les mises en chantier.
Autres indicateurs du marché du logement
Les analystes utilisent les données sur les permis de construire en conjonction avec d’autres indicateurs importants du marché du logement tels que les mises en chantier, les dépenses de construction, les ventes de maisons neuves et les ventes de maisons existantes.
Une analyse harmonisée permet de tirer des conclusions sur la croissance ou la stagnation du marché du logement.
- Mises en chantier: le nombre de nouveaux projets qui ont commencé le processus de construction proprement dit.
- Dépenses de construction: montant des dépenses réelles dans tous les projets de construction au cours de la période.
- Ventes de maisons neuves: Le volume des premières ventes de logements neufs.
- Ventes de maisons existantes: Le volume de toutes les ventes d’unités résidentielles à l’exception des maisons neuves.
Comment faire du trading avec les rapports sur les permis de construire?
Outre leur utilité dans l’analyse macroéconomique, les rapports sur les permis de construire sont également des événements de marché importants pour les stratégies de négociation de nouvelles sur les marchés financiers.
En tant qu’indicateur avancé des progrès de l’économie vers les objectifs de politique monétaire, il informe à la fois les décisions de la Fed en matière de taux d’intérêt et le sentiment du marché à l’égard des actions des entreprises liées à la construction.
Par conséquent, il peut créer une volatilité tendance dans les heures suivant la publication et générer de multiples opportunités avec un rapport risque / rendement élevé.
Disons que l’économie américaine vient de sortir d’une période de stagnation et que le rapport sur les permis de construire va être publié. Si la prévision est plus élevée que la précédente, cela signifierait que les analystes s’attendent à voir que l’économie a commencé à se redresser. Si la prévision est similaire ou inférieure au résultat précédent, les marchés ne savent toujours pas si l’économie reprend son élan.
Lorsque le rapport est publié, si les résultats atteignent ou dépassent les attentes, la satisfaction du marché ferait grimper l’USD. Les stocks des industries liées à la construction, comme les services publics et les mines, augmenteraient également.
Cependant, des chiffres pires que prévu peuvent provoquer des turbulences sur les marchés et créer le mouvement inverse, élevant à la place des actifs refuges comme l’or.
Rapports clés sur les permis de construire dans le monde
Amérique
Région: Amérique du Nord
Date de sortie: mensuelle, annuelle
Organisme émetteur: The U.S. Census Bureau
Actifs concernés: USD; les stocks et produits liés à la construction; obligations; Dow Jones, S&P 500, indice NASDAQ 100
UE
Région: Europe
Date de publication: mensuelle, trimestrielle, annuelle
Agence d’émission: Eurostat
Actifs concernés: EUR USD Euro Dollar; actions européennes liées à la construction; DAX 30, CAC 40; obligations d’État des membres de l’UE
Canada
Région: Amérique du Nord
Date de sortie: mensuelle, annuelle
Organisme émetteur: Statistique Canada
Actifs concernés: CAD; les actions canadiennes liées à la construction; S & P / TSX; Obligations négociables du Canada;
Japon
Région: Asie
Date de sortie: mensuelle, annuelle
Organisme émetteur: Bureau des statistiques du Japon
Actifs concernés: JPY; actions japonaises liées à la construction; Nikkei 225; Obligations d’État japonaises
Australie
Région: Océanie, Asie
Date de sortie: mensuelle, annuelle
Organisme émetteur: Australian Bureau of Statistics
Actifs concernés: AUD, NZD; les actions et obligations australiennes et néo-zélandaises liées à la construction; Indice ASX 200
Pourquoi trader avec AvaTrade?
Le marché du logement est l’une des locomotives de l’économie et donne des indices précoces sur la direction qu’il prendra dans un proche avenir. Sa forte influence sur d’autres industries et sur les objectifs de la politique monétaire fait de son principal indicateur, les permis de construire, une mesure importante à surveiller. Une fois que vous utiliserez la boîte à outils de trading complète d’AvaTrade, vous échangerez les permis de construire en toute confiance.
Quand aura lieu la prochaine publication des permis de construire?
Les grandes économies publient leurs données sur les permis de construire tous les mois – consultez notre calendrier économique pour voir quand est la prochaine!
Que dois-je échanger avec les rapports sur les permis de construire?
En tant qu’indicateur du marché du logement, le rapport sur les permis de construire a une forte influence sur la monnaie nationale et les actions liées à la construction.
Quels avantages à trader avec Avatrade?
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Comment vais-je gérer le risque lié à la volatilité des rejets de permis de construire?
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Le rapport Permis de construire met en lumière les performances de l’un des secteurs économiques les plus importants.
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