iShares U.S. Real Estate ETF

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L’ETF iShares US Real Estate (IYR) est conçu pour suivre les performances de l’indice Dow Jones US Real Estate Index. Cet indice offre une exposition aux Real Estate Investment Trusts (REIT), ainsi qu’à d’autres sociétés qui investissent directement ou indirectement dans le secteur immobilier américain.

L’ETF IYR offre aux investisseurs une exposition complète à un secteur connu pour ses rendements solides sur le long terme. Il est connu pour avoir ses marchés haussiers surendettés et ses marchés baissiers qui se redressent en moins de temps que d’autres catégories d’actifs.

L’IYR sert actuellement d’ETF immobilier de référence aux États-Unis, et il est idéal pour les investisseurs qui cherchent à exposer leurs portefeuilles à ce secteur. Il a été lancé le 12 juin 2000 et s’investit sur le New York Stock Exchange Arca sous le symbole IYR.

L’immobilier est un marché haussier traditionnel, mais le secteur a parfois été confronté à sa part de volatilité. Cela se reflète dans le prix de l’ETF depuis sa création. L’IYR s’est lancé avec un prix de 35 dollars et a maintenu une trajectoire ascendante qui lui a permis d’atteindre un sommet d’environ 93 dollars en février 2007.

L’éclatement de la bulle immobilière qui a suivi, combiné aux effets de la crise financière mondiale de 2008, a déclenché une chute massive qui a vu l’ETF de l’AIR atteindre son plus bas niveau historique à environ 22 dollars en mars 2009.

Depuis lors, le fonds a enregistré une reprise impressionnante, son rallye pluriannuel ayant permis d’atteindre un sommet historique d’un peu plus de 100 dollars en février 2020.

L’arrêt de l’activité économique, provoqué par le coronavirus, a initialement entraîné l’AIR vers un creux d’un peu plus de 60 dollars. Malgré cela, le fonds a fait preuve de résilience et a continué à maintenir des prix supérieurs à 80 dollars en août 2020.

Informations de trading de l’AIR

Symbole MT5 : #IYR
Heures d'investissement : Lundi - vendredi (GMT) 13:30 - 19:59
Pays : ÉTATS-UNIS
Monnaie : USD
Echange : NYSE Arca
Écartement typique:0013
Taille minimale des échanges : 10
L'effet de levier : 5:1
Description : Fonds indiciel immobilier américain Dow Jones

Composition de l’AIR

Le Dow Jones US Real Estate Index est un indice pondéré en fonction de la capitalisation boursière, ajusté au flottant. Il compte actuellement 114 composantes qui comprennent des sociétés de placement immobilier et des actions de sociétés impliquées directement ou indirectement dans le secteur immobilier américain.

Les constituants de l’IYR doivent remplir les conditions suivantes :

La société sous-jacente doit être directement impliquée dans le secteur immobilier américain, directement ou indirectement, soit par le biais du développement, de la gestion, de la propriété, ou même d’une agence immobilière.Il doit s’agir d’une société de placement immobilier de grande qualité opérant aux États-Unis.

L’indice Dow Jones de l’immobilier américain, qui est suivi par l’AIR, est rééquilibré chaque année en septembre, mais les considérations relatives aux introductions en bourse sont mises à jour en mars, juin et décembre.

Voici les dix principaux éléments constitutifs de l’AIF en août 2020 :

American Tower Corp A
Prologis Inc
Equinix Inc
Crown Castle Intl Inc
Digital Realty Trust
SBA Communications Corp
CoStar Group Inc
Stockage public
Actions immobilières d'Alexandrie
Welltower Inc

Les dix premiers constituants pèsent plus de 40 % de l’AIF, ce qui en fait un ETF immobilier de premier plan en termes de capitalisation boursière.

Facteurs influençant le prix global de l’ETF IYR

Si l’immobilier est un pari à long terme relativement sûr, certains des facteurs susceptibles d’influer sur le prix de l’ETF de l’AIE sont ceux qui auraient un impact sur l’environnement économique et monétaire aux États-Unis.

Les entrées de capitaux dans l’immobilier deviennent généralement positives lorsque les taux d’intérêt sont bas, car les investisseurs cherchent à tirer profit de l’argent “bon marché”. C’est également le cas lorsque le pays connaît une forte croissance économique.

L’accession à la propriété est un aspect essentiel de la vie américaine, et le prix de l’immobilier peut être influencé par une fiscalité ou une législation spécifique qui vise le secteur immobilier.

Comme mentionné plus haut, les principaux éléments de l’AIR ont un poids énorme dans l’indice sous-jacent. Cela signifie qu’un changement de prix significatif dans une ou plusieurs de ces composantes aura un impact sur le prix global de l’AIR.

Pourquoi investir dans l’ETF de l’AIR

• Liquidité – Les électeurs de l’AIR sont parmi les plus grands acteurs de l’immobilier dans le pays. Cela garantit la liquidité du fonds à tout moment.
• Fluidité de l’action sur les prix – L’AIR suit un indice de haut niveau qui garantit que son action sur les prix est fiable et prévisible, avec un potentiel limité de fluctuations des prix en dehors des crises.
• Vaste couverture médiatique – Comme l’AIR suit le plus grand indice immobilier des États-Unis, il fait l’objet d’une attention médiatique massive de la part des meilleurs analystes financiers et professionnels de l’investissement.

Avantages d’investir dans l’ETF de l’AIR avec AvaTrade

• Réglementation – AvaTrade est un courtier multiréglementé qui possède des licences et des autorisations dans 7 juridictions à travers le monde.
• Actifs multiples – Investissez dans l’AYR en même temps que de nombreux autres actifs sur les plateformes d’AvaTrade qui comprennent le forex, les options Vanilla, les actions, les matières premières, les indices, les ETF, les obligations et les cryptocurrences.
• CFD Trading – Investissez dans l’AYR et d’autres actifs financiers sous forme de CFD, et investissez sur les marchés à la hausse comme à la baisse. Trading à effet de levier – Augmentez votre capital de négociation et investissez dans l’AYR

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